Vente Appartement 3 pièces 78 m² Marseille 9 (13009)

À vendre, agréable appartement T3 de 66,32 m² Loi Carrez, situé au 2? étage sur 3 d'une résidence récente construite en 2017, dans un secteur recherché à proximité des Calanques de Sormiou.

Très lumineux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse de 12 m².

Il comprend également :

Deux chambres

Une salle de bain avec emplacement lave-linge

Un WC indépendant avec rangement

Les atouts du bien :

Résidence récente de 2017

Terrasse de 12 m²

Cuisine ouverte entièrement équipée

Double vitrage

Eau chaude produite par panneaux solaires

Box fermé privatif

Taxe foncière : 450 €

Un emplacement privilégié

Vous profiterez d'un environnement à proximité immédiate de l'avenue de Colgate et du centre commercial Leclerc Sormiou, permettant un accès facile aux commerces et services du quotidien.

Le bien se situe également à quelques minutes des plages et des Calanques de Sormiou, tout en restant proche des écoles, lycées et principaux axes de circulation.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU ENTRETIEN) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) (réf. 613412 )

Nom du négociateur : MARTIN Marie Chantal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant