Vente Appartement 3 pièces 72 m² Villeurbanne (69100)

Appartement T3 lumineux de 72 m² à Villeurbanne, idéalement situé dans une résidence calme. Profitez d'un balcon de 8 m² et de la possibilité d'acquérir un garage. Charges mensuelles raisonnables de 90€.

Résidence calme à proximité des commerces et transports en commun.
Copropriété de 22 logements

T3 de 72 m² composé d'un séjour de 21 m², d'une cuisine de 11 m², de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, et d'un balcon de 8 m².

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 12 000euros

Charges de copropriété estimatives : 90 euros / mois (soit une quote-part annuelle de : 1 080 euros incluant l'entretien des parties communes et le fonds de réserve travaux).

Taxe foncière 2025 : 930 euros

Prix de vente : 178 000 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de parution de l'annonce : 02/07/2026
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON