Vente Appartement 4 pièces 106 m² Cluses (74300)

74300 CLUSES - T3/4 de 106 m² avec terrain privatif de 200 m² et abri voiture double - AU CALME ET ENSOLEILLÉ

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande.

Jérôme FEUILLASSIER et efficity, vous présentent ce grand appartement situé au premier étage SANS ASCENSEUR d'une petite copropriété avec seulement 3 appartements.

Le bien bénéficie d'un accès rapide vers Genève et Chamonix, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien comme pour les loisirs.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée donnant sur l'espace salle à manger et séjour, de deux chambres (3iéme chambre possible facilement), d'un cellier, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Les plans schématiques (présents dans les dernières photos) vous permettront de mieux visualiser l'agencement de l'appartement avec 3 chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 200 m² avec son barbecue en béton, rare pour un appartement. Il offre un véritable compromis entre les avantages d'un appartement et le confort d'une maison.

Côté annexe, le bien dispose également d'un abri voiture double d'environ 28 m², possibilité de le fermer avec une porte motorisée et de faire une mezzanine au-dessus.

Les éléments techniques :

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière de 2012.

Factures d'énergies maîtrisées / Classe énergie : D

Toiture rénovée en 2012.

Un bien idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes, un extérieur privatif et une situation pratique à Cluses.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme FEUILLASSIER





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Feuillassier Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant