Vente Appartement 3 pièces 77 m² Nantes (44000)

Découvrez ce grand T3 lumineux de 77 m² au coeur de Nantes, alliant confort et tranquillité grâce à ses espaces généreux, sa cuisine semi-ouverte et ses équipements de qualité. Profitez également de la copropriété sécurisée avec parc et tennis.

Une adresse prisée, un cadre de vie privilégié Nantes Nord, Bourgeonnière / Petit Port. Installez-vous au coeur d'un secteur dynamique et recherché, plébiscité par une population familiale. Idéalement situé à deux pas des facultés du tram, des commerces, des écoles ect... La Résidence « Les Provinces » , une qualité de vie au quotidien. Découvrez une copropriété de bon standing des année 80, parfaitement entretenue et sécurisée, reconnue pour la qualité et la tranquillité de son voisinage. Ici, la douceur de vivre est une priorité : profitez d'un parc semi-arboré privatif et de 2 courts de tennis réservés aux résidents. Un véritable privilège en pleine ville. Un potentiel généreux d'environ 77 m² Situé au 2ème étage, ce grand T3 se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé : Espace de vie lumineux et aéré donnant sur loggia, cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec coin repas, entrée, dégagement et débarras. Côté nuit au calme : Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. En annexe, cave privative et une place de stationnement extèrieure. Commerces de proximité, transports au pied de la résidence et cadre de vie de qualité: investissez dans une valeur sûre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Copropriété de 601 lots dont 190 lots d'habitation, charges annuels 1852 euros. DPE D (186 kWh/m²/an), GES B (7 kg CO2/m²/an), estmation des coûts annuels du logement , entre 1350 euros et 1870 euros. Prix de vente 233000 euros HAI dont 5.91% d'honoraires à la chage de l'acquéreur. Réf NN2642MS (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1852 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 19.95
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 2642

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1oquyDFY5BlufHa9qBmImc#video

Précision localisation : Pont du Cens-Petit Port

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.91 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 601
Montant moyen des Charges annuelles : 1852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1585 euros