Vente Appartement 1 pièce 36 m² Marseille 4 (13004)

Profitez d'un studio lumineux en étage élevé avec terrasse offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. Situé dans une résidence récente, il combine confort et accessibilité au c?ur d'un quartier animé, parfait pour un investissement.

STUDIO 27 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSE ET VUE NOTRE-DAME DE LA GARDE

Boulevard Chave – Marseille 4e/5e

138 000 €

Situé sur le boulevard Chave, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce charmant studio de 27 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vue dégagée.

La pièce de vie de 16 m², baignée de lumière grâce à son étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue rare sur les toits marseillais avec, en toile de fond, la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.

Les atouts du bien

Étage élevé, calme et très lumineux

Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis

Résidence récente (2016) : bonne isolation thermique et charges maîtrisées

Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

Parking en sous-sol disponible en option

Appartement actuellement loué, libre au plus tard en janvier 2027 : idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale

Un emplacement recherché

Entre le boulevard Chave et l'avenue des Chartreux, vous profitez d'un quartier vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés et restaurants.

Côté transports, l'adresse est particulièrement pratique :

Tramway T1 au pied de l'immeuble ;

Métro M1 et tramway T2 accessibles en quelques minutes à pied ;

Centre-ville, gare Saint-Charles et Vieux-Port rapidement accessibles, sans avoir besoin de voiture.

Un bien rare sur le secteur

Un studio lumineuxavec extérieur et vue dégagée, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial de qualité.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les studios avec terrasse, vue dégagée et emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

TF : 982 € / an

Charges : 852 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 92
Montant moyen des Charges annuelles : 852 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant