Vente Appartement 2 pièces 35 m² Lacanau ocean (33680)

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168 000 €

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CABIREAU IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
35m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Général
Etage : 1 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Réf. annonce
ParuVendu CAB-748-827
Mise à jour
08/10/2026 à 23:26

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
178 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 785 €

Description T2 à Lacanau ocean

APPARTEMENT T2 - 35.35 m2

Situé sur un site verdoyant au cœur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports
appartement de type 2 au 1er et dernier étage Surface Carrez 35.35 m2
L'appartement est très bien entretenu et dispose d'un séjour-kitchenette équipée, 1 chambre, une salle de bain, wc et un balcon orienté ouest avec vue dégagée sur la pinède.
Bonne rentabilité locative. Le bien a une capacité de 5 couchages.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : Les charges courantes annuelles environ 2280 € (eau et électricité incluse)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 160 000 €)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 550 euros