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Annecy-le-Vieux (74940) - Appartement - 4 pièce(s) - 84 m² - Vente - Réf. 992788789417
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Vente Appartement 4 pièces 84 m² Annecy (74940)

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Vente Appartement appartement Annecy
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9 photos disponibles 

Description T4 à Annecy

appartement
Venez découvrir ce bel appartement initialement de type F4, intelligemment réaménagé en spacieux F3 avec suite parentale, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste des années 2000.

Vous serez séduits par ses prestations de qualité : parquet en chêne, cuisine américaine moderne ouverte sur un grand séjour lumineux avec accès direct au jardin exposé plein sud
- idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement offre aujourd'hui une configuration confortable, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

Jardin privatif exposé sud
Résidence calme et bien entretenue
Parking de copropriété
Chauffage et eau chaude individuels
DPE : C

Numéro de mandat : 3533

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 84m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP965409A
    • Mise à jour 15/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    174 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 680 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 680 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    174 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    L'annonceur professionnel

    Citya Le Lac Immobilier

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    55 Avis

    Citya Le Lac Immobilier

    Accueil

    81%

    Service

    81%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    83%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    77%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14501

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Le Lac Immobilier - Annecy
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Le Lac Immobilier - Annecy

    Citya Le Lac Immobilier

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