Vente Appartement 3 pièces 83 m² Rennes (35000)

Au sein d'un remarquable immeuble datant de 1656, découvrez cet élégant appartement de caractère de 84 m², situé au 2? étage, en plein cœur du centre historique de Rennes.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, vous offre un cadre de vie dynamique au sein d'un quartier prisé, animé et commerçant.

L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments conviviaux.

Une seconde cheminée, située dans l'une des chambres, renforce encore le caractère authentique du bien.

L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de d'une deuxième chambres, ainsi que d'un bureau séparé, parfait pour le télétravail.

Côté commodités, vous disposerez d'une salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

Cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse.

Il a su conserver tout le cachet de l'ancien avec ses moulures, ses boiseries et son parquet d'origine.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort, au cœur de Rennes.

Sans plus tarder contactez-moi au : 06 71 83 14 47

Cette annonce référence 342132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.

Prix du bien : 331 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 133 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HUGO RESLOUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant