Vente Appartement 3 pièces 77 m² Grenoble (38000)

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: T3 lumineux de 77 m2 – Étage élevé – 2 balcons – 2 caves

Idéalement situé 42 boulevard Maréchal Foch, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m2, niché au 7e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :
- Une entrée spacieuse
- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon
- Une cuisine indépendante avec loggia
- 2 grandes chambres confortables
- Une salle d'eau moderne
- Un WC indépendant

Appartement en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants !

Les + qui font la différence :

Traversant Est/Ouest lumière toute la journée
Étage élevé avec vue dégagée
2 balcons pour profiter de l'extérieur
Faibles charges de copropriété
Chauffage individuel gaz avec chaudière installée fin 2019
2 caves : un vrai plus pour le stockage
Copropriété saine et bien gérée

Emplacement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien coche toutes les cases !

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie GUIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 483112728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.7
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1008 euros