Vente Appartement 4 pièces 75 m² Merignac (33700)

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234 500 €

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AJP Immobilier Mérignac

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
75m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Balcon / Terrasse

Général
Etage : 9
Réf. annonce
ParuVendu 61357301_CL5151
Mise à jour
29/10/2026 à 07:43

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
199 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 670 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 21/08/2026

Qualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Merignac

Appartement Merignac 4 pièce(s) 75 m2 - Tram A

Découvrez cet appartement lumineux de 75 m2 avec deux chambres et un séjour double de 25 m2, offrant un accès à une belle terrasse de 9 m2, dans une résidence sécurisée proche de toutes commodités.

Copropriété de bon standing, appartement très lumineux de 75 m2 comprenant une entrée avec placards de qualité, un wc, un cellier, une cuisine indépendante de 10 m2 avec accès sur un balcon, un séjour double de 25 m2 avec un accès sur une belle terrasse de 9 m2, une salle d'eau et 2 chambres. Résidence fermée, sécurisée avec ascenseur et gardien. Commerces et tram A à proximité. Faibles charges (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1854.6 euros.

Numéro de mandat : 5151

Précision localisation : CAPEYRON

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.59 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 400
Montant moyen des Charges annuelles : 1854.6 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1374 euros