Vente Appartement 3 pièces 73 m² Lyon 8 (69008)

LYON 8? – MONPLAISIR

Appartement T3 – 73 m² – Balcon – Garage – Cave – Résidence récente avec ascenseur

Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

Ce bel appartement T3 de 73 m², situé dans le très recherché quartier Monplaisir, au cœur du 8? arrondissement de Lyon. Niché au 4? étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1998, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un spacieux séjour sublimé par un parquet massif. Deux grandes portes-fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple.

Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien.

Côté technique :

•Chauffage individuel au gaz

•Résidence avec ascenseur

•Parquet massif dans le séjour

•Cuisine équipée

•Cave

•Garage fermé

Une localisation idéale

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée La Martinière, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :

•Bus C16 et JD71 à quelques pas,

•Tramway T2 – Villon à seulement 500 m,

•Tramway T2 – Jean XXIII / Maryse Bastié à 850 m,

•Tramway T4 – Jet d'Eau / Mendès France à 850 m,

•Métro D – Sans Souci à 1 km.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et de tout ce qui fait la qualité de vie du quartier de Monplaisir.

Les + du bien

•Quartier très recherché

•Résidence bien entretenue

•4? étage avec ascenseur

•Séjour lumineux avec accès balcon

•Garage fermé et cave

•Excellente desserte en transports

•À proximité des écoles et des commerces

Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant confort, fonctionnalité et une qualité de vie recherchée dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1847 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant