Vente Appartement 4 pièces 96 m² Montpellier (34080)

Montpellier Appartement T4 de standing de 96 m2 avec terrasse de 15,90 m2, piscine, garage et parking en sous-sol. Vue dégagée sur le Pic Saint-Loup.
Découvrez ce superbe appartement T4 spacieux de 96 m2, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée à Montpellier, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et de toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et prestations de qualité, parfait pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, un vaste placard intégré facilite le rangement.
Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine moderne entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 15,90 m2, offrant une vue dégagée avec, en toile de fond, le Pic Saint-Loup, véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de placards aménagés.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse.
Surface habitable : 96 m2
Nombre de pièces : 4 (T4)
Chambres : 3 Salle d'eau / Salle de bains : 1 + 1
WC : indépendant
Terrasse : 15,90 m2
Chauffage : électrique
Climatisation : oui
Sol : parquet sur l'ensemble de l'appartement
DPE / GES : B et A
Les plus du bien
Les prestations sont à la hauteur de ce bien de standing : climatisation, chauffage électrique, parquet chaleureux sur l'ensemble de l'appartement, nombreux rangements et finitions soignées. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une place de parking privative en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence dispose également d'une piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé.
Atouts de ce bien :
- Appartement T4 spacieux de 96 m2
- Terrasse de 15,90 m2 avec vue dégagée sur le Pic Saint-Loup
- Résidence de standing sécurisée, idéale résidence principale ou investissement locatif
- Piscine commune réservée aux résidents
- Trois grandes chambres avec placards aménagés
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Climatisation et chauffage électrique
- Parquet sur l'ensemble de l'appartement
- Salle d'eau + salle de bains, WC indépendant
- Garage fermé en sous-sol
- Place de parking privative en sous-sol
Ce T4 est idéalement situé à Montpellier, à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), du tramway, des lignes de bus et des principaux axes routiers. Un emplacement de choix dans le Sud de France, entre dynamisme urbain et qualité de vie, pour se projeter facilement dans son futur environnement.
Le bien bénéficie d'une excellente desserte : lignes de tramway et de bus à proximité immédiate, accès rapide aux axes routiers et rocades de Montpellier, pistes cyclables et accès piétons facilités. Une localisation pensée pour la mobilité au quotidien.
Prix de vente : 320 000 € (honoraires d'agence inclus)
Copropriété : 58 lots d'habitation - aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Natalia Jimenez Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 929004 448, RSAC 892277 252 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ
Appartement T4 Montpellier, résidence de standing, piscine, terrasse, garage, parking sous-sol, Pic Saint-Loup, idéal famille, résidence principale, investissement, proche tramway.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRAILLE Jean-Pascal