Vente Appartement 6 pièces 105 m² Marseille 12 (13012)

iad France - Sabrina Fardella vous propose: Marseille 12e – La Fourragère – T6 de 105 m² entièrement rénové avec parking, cave et terrasse

Au cOEur du quartier de La Fourragère, découvrez cet appartement T6 de 105m², entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

L'appartement se compose d'un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, pour une surface de 30m².
D'une cuisine indépendante, de quatre chambres de 9 à 12m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 10 m², avec vue sur un parc arboré, prolongée par une loggia fermée aménagée en buanderie, idéale pour accueillir machine à laver et rangements.

Le parquet en bois, les finitions soignées et la rénovation récente confèrent à ce bien une ambiance chaleureuse et cosy.

Aucun travaux à prévoir.

Une cave et un parking privatif complètent ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec de nombreux espaces verts et un parc pour enfants, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et familial.

À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez toutes les commodités : commerces, boulangeries, crèches, écoles, métro, tramway et accès rapides aux principaux axes routiers (L2 et autoroute)

Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz.

 Idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, clé en main et parfaitement situé.

DPE : D
Taxe foncière : 2144 / an
Son prix : 330 000 €

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370€ par mois (soit 4440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4440 euros