Description T4 à Nantes
Vente Appartement 4 pièces
iad France - Thalia Ruffault vous propose: APPARTEMENT - NANTES TALENSAC - 91 m² - 3 CHAMBRES - DEUX CAVES - GARAGE BOXÉ
Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 91m² est idéalement placé, à proximité du marché Talensac, des transports et des écoles.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
En bonus, deux caves et un garage boxé viennent ajouter du confort et de la praticité à ce bien.
Un appartement spacieux, bien pensé, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du centre de Nantes : le marché Talensac, les commerces, les promenades le long de l'Erdre…
Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi pour une visite !
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thalia Ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros
Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 91m² est idéalement placé, à proximité du marché Talensac, des transports et des écoles.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
En bonus, deux caves et un garage boxé viennent ajouter du confort et de la praticité à ce bien.
Un appartement spacieux, bien pensé, à proximité immédiate de tout ce qui fait le charme du centre de Nantes : le marché Talensac, les commerces, les promenades le long de l'Erdre…
Une belle opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez-moi pour une visite !
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thalia Ruffault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1704 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 91m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel electrique radiateur Etage : 2
- Accès Interphone
- Réf. annonce ParuVendu 2085206
- Mise à jour 05/08/2026 à 11:29
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 584 €
3 minQualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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