Vente Appartement 2 pièces 45 m² Paris 14 (75014)

Situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue avec gardien et deux ascenseurs, cet appartement entièrement rénové (2022) offre un cadre de vie contemporain, lumineux et particulièrement confortable.

Exposé plein sud, il bénéficie d'un balcon filant avec vue dégagée sur les toits de Paris, les espaces arborés et un vaste ciel ouvert.

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, une salle de bains moderne et de nombreux rangements intégrés.

Chauffage collectif urbain inclus dans les charges, excellente isolation phonique, volets récents et possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2018.

À deux pas de la rue d'Alésia, des commerces, des transports et du parc Montsouris, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité.


À qui veut vivre Paris à sa manière.

Une vue qui mérite qu'on s'y attarde, autour d'un café le matin ou d'un verre le soir.

Assez proche pour tout atteindre, assez haut et assez calme pour rentrer chez soi et souffler.



Certains appartements ne sont que des lieux où l'on vit.

Celui-ci, au sixième étage au-dessus de la rue d'Alésia, ressemble davantage à un refuge ? un perchoir paisible au-dessus de la ville, où la lumière et la vue se transforment au fil de la journée.

L'immeuble lui-même est bien entretenu : deux ascenseurs, des parties communes soignées, et une gardienne présente la plupart des jours pour s'occuper des petits détails qui simplifient le quotidien.

À l'intérieur, l'appartement est orienté au sud, si bien que le soleil l'accompagne toute la journée.

Le séjour s'ouvre sur un long balcon, et c'est là que l'appartement révèle le meilleur de lui-même : cimes d'arbres, toits parisiens, et échappées sur les élégants immeubles anciens de la capitale, sous un ciel dégagé.



Décoré dans un style riche et magnifiquement maximaliste, avec des touches dorées et des ?uvres d'art originales choisies par ses propriétaires actuels, l'appartement bénéficie d'une lumière et d'une disposition qui se prêteraient tout aussi bien à une approche zen et minimaliste.

En sortant, vous voilà dans l'un des coins les plus attachants et discrets du 14e arrondissement, un quartier de longue date associé aux artistes, aux philosophes et à une joie de vivre parisienne sans prétention.



Un vrai marché de rue se tient tout près (le mercredi et le dimanche), aux côtés de boulangeries, cafés et commerces de proximité.

Le métro (ligne 4) place le Jardin du Luxembourg et tout le centre de Paris à quelques minutes seulement, tandis que la rue elle-même reste agréablement à l'écart des foules de la haute saison touristique.



Le parc Montsouris, l'un des plus grands et des plus beaux espaces verts de la ville, se trouve à une vingtaine de minutes à pied ? assez proche pour des sorties régulières et des pique-niques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr