Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nantes (44000)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose: NANTES St Donatien - T2 42m² lumineux en étage élevé + Parking & Cuisine aménagée

Posez vos valises dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Rue du Coudray, à deux pas du centre-ville !

Au 3 étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine, cet appartement T2 de 42 m² réunit tous les critères recherchés : luminosité, confort et un extérieur partagé exceptionnel.

Pourquoi vous allez l'aimer :

- Pièce de vie baignée de lumière (22 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine équipée ouverte, idéalement exposé Ouest pour profiter du soleil couchant.

- Le coup de cOEur : Accès à une grande terrasse collective, idéale pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.

- Espace nuit optimisé : Une chambre agréable avec placard intégré.

-Agencement pratique : Une entrée fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés.

- Le + indispensable : Sa place de parking privée.

SES ATOUTS CLÉS :
-Bon DPE
-Étage élevé & lumineux
-Emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne
-Un bien clés en main dans un environnement dynamique.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite.

(Chers confrères : Ouvert à l'inter-agence).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros