Description T3 à Lyon 7
Idéalement situé au coeur d'un quartier très recherché et dynamique, au pied de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et de toutes les commodités (commerces, écoles, lignes de bus, station Vélo'v), venez découvrir ce bel appartement traversant de 89,67 m² au cachet indéniable.
Niché au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux.
Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville.
Actuellement composé d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec alcôves, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'appartement nécessite une rénovation globale.
Il présente ainsi un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de réinventer les espaces selon vos envies.
En annexe, vous disposerez d'une cave de plus de 7 m² ainsi que d'un grenier de la même superficie, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.
En sus du prix de vente, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé situé à 500 mètres de l'appartement pour un montant de 30 000 €.
Prix de vente : 379 000 €
DPE : C
- GES : D
Charges de copropriété : 442 € par trimestre.
Taxe foncière : 822 € par an.
Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots, dont 17 à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Emilie GROSSET
RSAC Lyon : 843 329 723
Ref : EG-10329
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10690
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 4
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu EG-10690-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/08/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 732 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
