Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nantes (44000)

iad France - Jonathan Mandin vous propose: Nantes 44000 – Appartement T3 de 65 m²

À vendre, appartement T3 de 65 m² situé à Nantes, au 2 étage dans une petite copropriété de 7 logements.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces (SuperU ...), des transports en commun (arrêt Moutonnerie), des écoles, offrant une accessibilité optimale pour une vie urbaine pratique et agréable.

Il se compose d'un salon d'environ 18 m² avec parquet bois, de deux belles chambres de 16 m² et 11 m² avec placard, également avec du parquet bois. Vous trouverez également une cuisine salle à manger de 15m2 récemment refaite et entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Plusieurs travaux ont été réalisés récemment afin d'améliorer le confort du logement. L'électricité a été refaite en 2022, la VMC et les radiateurs ont également été changés en 2022. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau de 300 litres. Un jardin collectif situé derrière l'immeuble complète le bien.

Les charges de copropriété sont de 556 € par an et la taxe foncière s'élève à 533 € par an.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité des commerces et de toutes les commodités.

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.83€ par mois (soit 718 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 718 euros