Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nantes (44000)

iad France - Stéphanie Huc vous propose: RESIDENCE SENIOR - APPARTEMENT 2 PIECES - Nantes Saint-Donatien
Avec balcon, garage et services seniors

Au cOEur du quartier Saint-Donatien à Nantes, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage sur cette partie de l'immeuble, au sein d'un environnement dédié aux seniors, chaleureux, convivial et sécurisé.

Son emplacement est particulièrement privilégié : supermarché juste en face, bus au pied de l'immeuble, commerces à proximité, centre-ville facilement accessible et bords de l'Erdre à seulement quelques minutes à pied.

Un appartement confortable et fonctionnel qui se compose ainsi :

- Une entrée avec placard
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour agréable et lumineux, prolongé par un balcon donnant sur le jardin,
- Une chambre disposant d'un grand placard
- Une salle d'eau avec une grande douche et un espace prévu pour le lave-linge
- Un WC indépendant
- Chauffage électrique individuel
- Climatisation

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un cellier privatif situé au 2ème étage ainsi que d'un garage en sous-sol sécurisé.

Des services pensés pour faciliter le quotidien

Au-delà du confort de l'appartement, vous bénéficiez d'un cadre de vie conçu pour conjuguer indépendance, sérénité et convivialité.

Les services proposés comprennent notamment :

- Une présence 24h/24 et 7j/7**
- Une équipe disponible et attentive pour vous accompagner dans votre quotidien
- Des activités et animations favorisant les échanges et la convivialité
- Un véritable restaurant sur place, accessible selon vos envies (facturation en sus)

Les frais liés aux services seniors sont en supplément des charges de copropriété.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et les services proposés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294€ par mois (soit 3528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 95000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3528 euros