Vente Appartement 4 pièces 87 m² Angers (49100)

Découvrez ce duplex à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur d'Angers, sur le très recherché boulevard Foch.
Niché au dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre 87 m² habitables et jusqu'à 116 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'étage, un bureau ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, suite parentale, espace télétravail, salle de loisirs…) viennent compléter l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image dans un emplacement de premier choix.

Son principal atout ? Une localisation exceptionnelle, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
La gare d'Angers Saint-Laud est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 2794

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1676.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours