Vente Appartement 2 pièces 36 m² Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset () vous propose : CO EXCLUSIVITÉ– ANNECY CENTRE : Joli T2 en rez-de-jardin – Terrasse – Lumineux – Calme – Traversant – Cave - Garage possible -

Au sein d'une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau T2 traversant avec 2 jardins, en excellent état.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'un second jardin privatif côté entrée.

Le jardin sud-est de 64 m² environ, entièrement clos, bénéficie d'une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d'eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² environ supplémentaires.

Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, faibles charges.

En annexes : une cave et un local à vélos.
Un grand garage fermé de 18,50 m² environ, équipé d'une prise électrique est proposé en supplément du prix.

Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7/7

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros