Vente Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 8 (69008)

Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages à Lyon. Construite en 1984, cette propriété offre un espace de vie généreux.
Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain,WC independant L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud. La cuisine équipée et séparée offre un espace fonctionnel, tandis que le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée.
Parking privée fermé et possibilité d un garage en sous-sol en supplément
- Bon état général
- Balcon avec exposition sud
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès PMR
- Baignoire
- Interphone
- Gardien
- Immeuble sécurisé
Appartement situé dans un environnement urbain dynamique avec ecole de la maternelle au lycée à moins de 10 minute à pied accès à 5 minute du tram T6 et TCL C12 et C34
Toute Commodité à proximité:boulangerie,tabac presse,alimentaire,pharmacie et professionnel de santé
Chauffage électrique individuel. Classe énergie C - Classe climat A. DPE fait en juin 2026
Une opportunité à saisir ! Pour y vivre ou pour investissement locatif.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Charges futures du bien
Taxe foncière
1?100 € par / an
Charges annuelles de copropriété
2?076 € par / an
Estimation de la facture énergétique
entre 800 et 1?100 € par/an