Vente Appartement 6 pièces 80 m² Orleans (45000)

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98 900 €

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LAFORET ORLEANS BANNIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
2 salles d'eau
Extérieur
Surface terrain : 85 m²
Réf. annonce
ParuVendu 52820307_1824
Mise à jour
22/10/2026 à 09:30

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
450 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
63 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/07/2026

Qualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Orleans

Appartement Orléans 6 pièces 79 m²

Cet appartement situé proche de tous commerces et parfaitement desservi par les transports (tram ligne B Arrêt Grand Villiers, bus lignes 3 et 45), est composé sur trois niveaux comprenant : Deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant de 26 m², actuellement loué (bail se terminant le 25 novembre 2026), proposant une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un débarras. Dans les étages, un duplex de 53 m² T3/T4 composé de : Au premier étage : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un W-C séparé. Au deuxième étage : deux chambres mansardées sous les toits, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. En bonus un jardin de 85 m², un garage fermé et un appentis privé également associé au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un coin bricolage. Petite copropriété sans charge. DPE actuel classé G, avec une projection en classe C envisageable après des travaux d'amélioration énergétique (estimés entre 15 900 euros et 23 900 euros). Une opportunité parfaite pour un rendement locatif immédiat ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Martial BEAUCHENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104256193 - ORLEANS.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 85
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 378

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

LAFORET ORLEANS BANNIER

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