Vente Appartement 6 pièces 80 m² Orleans (45000)

Cet appartement situé proche de tous commerces et parfaitement desservi par les transports (tram ligne B Arrêt Grand Villiers, bus lignes 3 et 45), est composé sur trois niveaux comprenant : Deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 indépendant de 26 m², actuellement loué (bail se terminant le 25 novembre 2026), proposant une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un débarras. Dans les étages, un duplex de 53 m² T3/T4 composé de : Au premier étage : un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un W-C séparé. Au deuxième étage : deux chambres mansardées sous les toits, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. En bonus un jardin de 85 m², un garage fermé et un appentis privé également associé au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un coin bricolage. Petite copropriété sans charge. DPE actuel classé G, avec une projection en classe C envisageable après des travaux d'amélioration énergétique (estimés entre 15 900 euros et 23 900 euros). Une opportunité parfaite pour un rendement locatif immédiat ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Martial BEAUCHENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104256193 - ORLEANS.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 85
Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 378



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours