Vente Appartement 3 pièces 93 m² Orléans (45000)

Au cœur d'Orléans, à proximité du boulevard Rocheplatte, découvrez ce duplex de 53,43 m², installé dans un immeuble ancien au charme préservé.
En bon état général, l'appartement est immédiatement habitable : vous pouvez poser vos valises et simplement apporter votre touche de décoration pour créer un intérieur à votre image.
Sa configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces et lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse, presque celle d'une petite maison en plein centre-ville.

? Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution.
Le bien dispose également de combles d'environ 40 m² à aménager entièrement, offrant une belle opportunité d'agrandir considérablement l'espace actuel et d'imaginer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente…

Son emplacement constitue un autre point fort : vous profitez pleinement de la vie du centre-ville d'Orléans, de ses commerces, services et animations, accessibles facilement au quotidien.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement, avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce aux combles.

? Une place de stationnement peut également être acquise en complément.

Plusieurs appartements sont disponibles à la vente dans l'immeuble, du studio au 3 pièces : une opportunité intéressante également pour les investisseurs souhaitant étudier l'acquisition de plusieurs lots.

Le charme de l'ancien, l'originalité du duplex et près de 40 m² de potentiel supplémentaire : un bien qui mérite d'être découvert.

? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cet appartement.

Numéro de mandat : 2924

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours