Vente Appartement 5 pièces 105 m² Marseille 10 (13010)

iad France - Sabrina Fardella vous propose: MARSEILLE 10e – T5 105 m² – 4 CHAMBRES – TOIT-TERRASSE 70 m² – VUE MER – PARKING

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien, cet appartement T5 de 105 m² offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une vie de famille.

Dès l'entrée, un grand dressing apporte un espace de rangement pratique.

La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 11 m², formant un espace convivial de près de 40 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres en enfilade de 9 à 12 m² et de deux grands dressings supplémentaires.

La salle d'eau moderne a été entièrement refaite et les WC sont séparés .

À l'extérieur, un toit-terrasse de 70 m² offre une vue panoramique sur Marseille, la mer et Notre-Dame de la Garde.
Deux balcons de 8 m² et 2 m² complètent les extérieurs.

Une cave, un atelier et une place de parking privative complètent le bien.

 Proche commerces, écoles, crèches, commodités et accès L2.

DPE D – Charges : 600 €/mois – Taxe foncière : 2 300 €/an

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 70
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 7200 euros