Vente Appartement 3 pièces 58 m² Marseille 12 (13012)

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: SAINT-JULIEN – T3 58 m² | TERRASSE 18 m² + stationnement

Au cOEur du secteur recherché de Saint-Julien, découvrez cet appartement T3 de 58 m², situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable pièce supplémentaire à vivre.

Les deux chambres avec placards intégrés bénéficient elles aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'appartement dispose d'une salle de bain double vasque et baignoire, de WC séparés et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Son exposition Est lui permet de profiter d'une agréable luminosité.

Deux places de stationnement en sous-sol sont proposées en supplément.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 18
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros