Vente Appartement 3 pièces 66 m² Marseille 12 (13012)

T3 en rez-de-jardin alliant confort et extérieur, avec une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 50 m². Résidence calme et sécurisée, idéalement située, sans travaux à prévoir. Box fermé en sous-sol inclus.

iad France - Julien Veillat vous propose: T3 avec jardin 50 m² + terrasse au sein d'une résidence calme

Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec un extérieur, sans renoncer à la proximité des axes et des commodités.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée de 1999, parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce T3 de 67 m² en rez-de-jardin, offrant un environnement idéal, verdoyant et recherché.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une terrasse d'environ 21 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², véritable extension de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.

Situé dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des axes routiers facilitant les déplacements sans en subir les nuisances.

- > Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et qualité de vie.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Veillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822708772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.95
- Superficie terrain : 50
- Surface terrasse : 20.85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros