Vente Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 3 (69003)

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant au c?ur de Lyon ? Ne cherchez plus ! ?
? Quartier Part Dieu ? rue Paul Bert, à proximité de la Place Sainte-Anne
Les gros + de ce bien :
?? Très belle luminosité
? Terrasse flambant neuve de 19,95 m²
? Vue dégagée, sans vis-à-vis
? Calme absolu
? Entrée avec placard aménagé
?? Séjour d'environ 20 m²
? Cuisine équipée et fermée de 7 m², avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace de 27 m²
?? Chambre de 10,6 m² avec placard
? Salle de bain avec baignoire et espace lave-linge
? WC séparés
? Ascenseur + hall sécurisé avec digicode
? Fibre optique
? Chauffage individuel gaz
? Jardin commun + local vélos
? DPE C ? bonne isolation et bonne insonorisation
? Charges : seulement 115 €/mois
? Un emplacement ultra pratique !
À environ 10 min à pied de la Gare Part-Dieu, du Rhône Express, du métro B et des trams T1, T3 et T4. Nombreuses lignes de bus, dont le C16 au pied de l'immeuble, ainsi que des stations Vélo'v.
?? À proximité : marché Gabillot 3 fois par semaine, commerces, restaurants, pôles universitaires, centre d'affaires, administrations, hôpitaux, piscine, salles de sport et Westfield.
? En supplément : box fermé de 11 m² en sous-sol