Vente Appartement 3 pièces 65 m² Châtenay-malabry (92290)

iad France - Maryam Karimi vous propose: [INVESTISSEUR] Appartement T3 vendu occupé – Excellente rentabilité & Locataire très sérieux

** Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et sans vacance locative !**

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, vendu occupé avec un locataire très sérieux, respectueux et parfaitement à jour dans le paiement de ses loyers.

Revenu locatif : 1 500 € / mois (charges comprises).

Appartement 3 pièces de 66 m2 environ au 2e étage sur 4 situé dans une résidence bien entretenu de 2015 :

Il se compose de :
•Une entrée menant à une belle pièce de vie salon / séjour donnant sur un balcon de 7 m2 exposé sud-ouest.
•Une cuisine aménagée et équipée, comprenant un îlot central et des rangements très fonctionnels. Comprend aussi une porte vitrée donnant sur le balcon,
•Espace nuit :
oLe couloir comprend un espace de rangement
oDeux chambres de 11 et 12 m2 environs
oSalle de bain avec des meubles de rangement
oDes toilettes

Les + du bien :
•Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
•Situé près des écoles et des commerces et à deux pas du tramway T10, facilitant l'accès au RER B (Croix de Berny) ou à la gare de Clamart.

** Les plus pour votre investissement :
Aucun risque de vacance locative (bail en cours).
Profil locataire irréprochable et gestion sereine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros