Vente Appartement 2 pièces 53 m² Albi (81000)

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ALBI - APPARTEMENT - T2 54M² - PARKING, CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX- RDC (78 m² de jardin).

Dans une résidence sécurisée proche toute commodités, très bel appartement en rez-de-chaussée de type T2 de 54 m² avec jardin de 78 m², place de parking privé sous-terrain et petite cave.

D'une surface habitable de 54 m², il propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale dessert un salon vaste de près de 21 m², lumineux naturelle grâce à son orientation sud (accès au jardin). La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace de travail bien délimité. La chambre, confortable et au calme, complète la partie nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.

** Ses équipements **

- Menuiseries bois double vitrages, coulissants alu
- Volets persiennes bois
- clim réversible dans le salon et radiateur dans la chambre
- Sols parquet
- Taxe foncière : 1100 €
- faible charges

Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite de cet appartement bien entretenu et agréablement exposé.
Vente longue souhaitée. Le vendeur devra avoir trouvé son futur logement avant la signature définitive de l'acte authentique.
Visites possibles à partir du 21/09.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.64
- Superficie terrain : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros