Vente Appartement 1 pièce 21 m² Marseille 1 (13001)

Ce studio de 21 m² se distingue par sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m, idéale pour aménager une mezzanine. Situé au calme sur cour intérieure, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Béatrice Laboue vous propose: MARSEILLE 1er – 30 Rue Chateauredon - STUDIO 21 m² avec belle hauteur sous plafond - IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

Studio idéalement agencé, aucune perte d'espace, au calme donnant sur cour intérieure, situé au 3e étage sur 4.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Belle hauteur sous plafond de 3,50 m permettant de créer une mezzanine pour libérer l'espace au sol.
Aucun vis-à-vis
Salle d'eau avec WC moderne et rénovée
Cage d'escalier rénovée en 2026 (travaux en cours de finalisation)
Charges : 78 €/mois
Taxe foncière 2025 : 528 €
DPE D

Rendement locatif élevé jusqu'à 7%.
Demande de permis de louer à faire auprès de la métropole, obligatoire sur le secteur Noailles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite prochainement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Laboue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100650340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21.45
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 940 euros