Vente Appartement 4 pièces 70 m² Marseille 9 (13009)

iad France - Sabrina Fardella vous propose: T4 70 m² – Étage élevé – Vue mer & collines – Marseille 13009

À découvrir dans le 9 arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les collines.

Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l'une bénéficie également d'un balcon fermé avec vue mer. 

L'appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. 

Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
Proximité des facultés Marseille Sud.

L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité.

 Il dispose également d'une cave et de places de stationnement libres dans la résidence.

Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009.

DPE : D
Charges : 300 €/mois
Taxe foncière : 1 700 €/an
Son prix : 245 000€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 20
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros