Vente Appartement 4 pièces 67 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement T4 au calme, situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée. Avec 3 chambres, un salon spacieux et un balcon, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Sabrina Fardella vous propose: Marseille 9 – T4 de 67 m² – 3 chambres – Balcon

À Marseille 9 , à proximité du parc de la mairie, découvrez ce T4 de 67 m² situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien.

À l'arrière de la résidence, au calme, l'appartement propose un salon de 20 m² donnant accès à un balcon de 2 m², une cuisine récente de 8 m² et trois chambres de 10 à 11 m². L'espace nuit comprend une salle d'eau rénovée et des WC séparés.

Sa double exposition sud-est / nord-ouest, ses fenêtres PVC double vitrage et son agencement fonctionnel en font un logement agréable au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, bien entretenue, offre également la possibilité de louer un jardin partagé à l'année.

Commerces, supermarchés, écoles, crèches, métro et tramway à proximité.

Informations pratiques :

- Prix : 182 000 €
- DPE : D
- Charges : 240 €/mois, chauffage collectif compris
- Taxe foncière : 1 150 €/an

Un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités du 9 arrondissement

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Superficie terrain : 2
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros