Vente Appartement 4 pièces 89 m² Annecy (74000)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 88,70 m² au 1er étage, avec terrasse sud-ouest de 18,60 m². Emplacement privilégié au coeur d'Annecy, à proximité des commerces et du lac. Garage double inclus.

iad France - Franck Calise () vous propose : ANNECY CENTRE – APPARTEMENT NEUF T4 DE 88,70 M² environ – 1ER ÉTAGE – TERRASSE DE 18,60 M² environ – EXPOSITION SUD-OUEST – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – DISPONIBLE MI-2027

Cet appartement neuf de 4 pièces de 88,70 m² environ, situé au 1er étage, se compose de :

Une cuisine ouverte sur un séjour de 32 m² environ, avec accès à la terrasse.

Une terrasse de 18,60 m² environ, exposée Sud-Ouest.

Trois chambres, dont une suite parentale de 16,60 m² environ avec salle de bains privative.

Une deuxième salle de bains indépendante.

Une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Un espace buanderie indépendant.

Un garage double inclus dans le prix.

EMPLACEMENT ET COMMODITÉS

Commerces et services

Centre commercial Courier et cinéma Pathé à environ 5 minutes à pied.

Centre-ville d'Annecy à environ 10 minutes à pied.

Centre historique à environ 13 minutes à pied.

Lac d'Annecy à environ 17 minutes à pied.

Transports et déplacements

Gare SNCF d'Annecy à environ 9 minutes à pied.

Ligne de bus 1 à environ 4 minutes à pied.

Ligne de bus 6 à environ 9 minutes à pied.

Centre-ville accessible à environ 5 minutes à vélo.

PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE

Confort et équipements intérieurs

Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.

Revêtement de sol stratifié dans les chambres.

Menuiseries extérieures à double vitrage, en bois et aluminium.

Volets roulants électriques.

Brise-soleil orientables sur certaines baies vitrées.

Placards aménagés dans les entrées.

Salles de bains équipées de meubles vasques, miroirs et sèche-serviettes.

Robinetteries thermostatiques.

WC suspendus.

Visuels non contractuels. Appartement vendu non meublé et non aménagé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non