Vente Appartement 3 pièces 68 m² Marseille 11 (13011)

13011 – T3 68 m² TRAVERSANT – BALCON – ASCENSEUR – RÉSIDENCE CHÂTEAU SAINT-JACQUES / VALBARELLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce lumineux appartement T3 traversant de 68 m² situé au sein de la résidence Château Saint-Jacques, appréciée pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité immédiate avec La Valentine.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Il se compose de :

• Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 5,81 m2c exposé ouest, situé à une hauteur équivalente à un 3ème étage

• Une cuisine équipée ouvrant sur une loggia attenante de 2,36 m2

• Deux chambres confortables exposées sud et ouest, dont une donnant directement accès au balcon

• Une salle de bains

• WC séparés

• Une cave privative

Les plus du bien:

Appartement traversant

Double vitrage

Volets roulants électriques

Ascenseur

Chauffage collectif

Eau chaude comprise dans les charges

Résidence entretenue et sécurisée

Stationnement facile au sein de la résidence

Le balcon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et arboré.

L'appartement est bien entretenu et habitable immédiatement. Une remise au gout du jour permettra aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs envies.

À proximité immédiate :

• Commerces

• Écoles

• Transports en commun

• Accès autoroutiers

• Zone commerciale de La Valentine

Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et proche de toutes les commodités.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Truong Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 897
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant