Vente Appartement 3 pièces 95 m² Marseille 9 (13009)

Découvrez cet appartement T3/4 rare au Cabot, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement. Situé dans une résidence sécurisée, il permet de réinventer les espaces selon vos envies et est proche des commodités.

iad France - Sophie Ducarne vous propose: LE CABOT – Résidence Les Cyclades – Appartement T3/4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée

Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3/4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et vos envies.

L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave.

Son agencement et sa superficie permettent d'imaginer différents projets,

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété.

Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus.

Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une belle modularité et un fort potentiel d'aménagement.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 238000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3716 euros