Vente Appartement 3 pièces 73 m² Marseille 9 (13009)

Ce superbe T3 au 3ème et dernier étage offre un cadre de vie privilégié à Marseille, avec une vue sur les collines et accès à une piscine. Un appartement clé en main, climatisé, avec terrasse et à proximité des commerces et écoles.

iad France - Véronique Echelard vous propose: Superbe T3 de 73 m2 situé au 3ème et dernier étage avec vue sur les collines - Domaine arboré et sécurisé avec gardien et piscine.

Découvrez ce bel appartement de type T3 niché au pied du parc Nationale des calanques, à deux pas des commerces, écoles et sur la route de La Gineste (accès rapide vers Cassis et les calanques). Il bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence sécurisée et arborée, avec gardien et piscine.

Situé au 3 et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au volume généreux (73m3) offre de belles prestations. Climatisé et en parfait état, il s'ouvre sur un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour chaleureux et d'une cuisine moderne récemment rénovée, se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse exposée avec vue dégagée sur les collines.

Côté nuit, le bien propose deux chambres avec placards, dont une vaste chambre principale s'ouvrant sur une loggia/véranda avec accès direct au balcon et à la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Au 1er étage, un cave saine, idéale pour stocker, complète les prestations de ce bien.
Un place de parking, situé au pied du bâtiment est proposé à la vente en sus.

Les ++ : Climatisation, menuiseries PVC, double vitrage, cuisine récente, chauffage au gaz pour une chaleur douce et diffuse, 3ème et dernier étage, vue sur les collines, piscine

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 655 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Echelard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Surface terrasse : 9.8
- Surface du balcon : 10.09
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3156 euros