Vente Appartement 4 pièces 76 m² Rennes (35000)

35000 – RENNES quartier Beauregard, proche parc de Beauregard – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – AMENAGÉ AVEC GOÛT - TERRASSE DE 45 M² ORIENTÉE EST/OUEST

François Cloteaux et EffiCity, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES .

Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans une résidence de 2015, cet appartement d'une superficie de 75 m² se compose comme suit :

- Une ENTRÉE avec PLACARDS

- Un SÉJOUR donnant sur une TERRASSE DE 45 m² et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis.

- Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro.

- 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS , chacune avec accès au BALCON filant orienté EST .

- Une SALLE D'EAU RENOVÉE cette année avec une belle vasque et une DOUCHE à l'italienne.

- Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité, avec emplacement pour machine à laver et sèche linge.

- Une PLACE DE STATIONNEMENT en SOUS-SOL SECURISÉ.

Les atouts de l'appartement :

- TERRSSE ET BALCON pour profiter au maximum de l'extérieur toute l'année.

- Secteur proche de toutes les commodités : BUS (12/C4/E4) AU PIED de l'immeuble, et commerces (GRAND QUARTIER)) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE

- Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises

- Un appartement bien agencé et disposant de nombreuxrangements

- Résidence calme

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Francois Cloteaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°844994509.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cloteaux Francois

Précision localisation : Beauregard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 1868 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant