Vente Appartement 3 pièces 58 m² Nancy (54000)

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: NANCY – INVESTISSEMENT MEUBLÉ – PRÈS DE 8 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Spécial investisseurs

À Nancy, découvrez cet appartement rénové, lumineux et traversant, vendu meublé et déjà loué, offrant des revenus locatifs immédiats.

Prix : 125 900 € FAI
Loyer : 800 € HC / 870 € charges comprises
Revenus locatifs : 9 600 € HC/an
Rentabilité brute : 7,6 %, soit près de 8 %
Surface : 45 m² Carrez / 58 m² au sol

Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, il permet à l'acquéreur de reprendre un investissement déjà en place, avec la possibilité de bénéficier du statut LMNP selon sa situation fiscale.

Situé dans une petite copropriété de 5 logements, l'appartement est rénové, lumineux, traversant et sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports, de la gare et des facultés.

Un investissement locatif clé en main, avec près de 8 % de rentabilité brute et des revenus immédiats.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros