Vente Appartement 2 pièces 56 m² Clermont ferrand (63000)

Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.

Situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'appartement se compose de :

Une entrée

Une agréable pièce de vie lumineuse

Une cuisine

Une chambre confortable

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une terrasse

Les prestations sont complétées par :

Une place de stationnement privative

Une cave

Un ascenseur

Une résidence bien entretenue

Les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes.

Taxe foncière : 1 444 euros

Prix du bien : 154 000 euros HAI

Prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur

Honoraires de 7 333 euros TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026

Logement classé : B en DPE

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an.

Logement classé: A en GES

Emissions de Gaz à effet de se serre: 3Kg CO²/m²/an

Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an.

indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 68 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAPPARELLI Brice

Précision localisation : Salins

Prix net vendeur : 146667 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non