Vente Appartement 4 pièces 70 m² Nantes (44000)

Aux portes de NANTES SUD, votre agence L'Adresse Martellière vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement traversant de type 4, entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant sur St Sébastien sur Loire. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cet appartement situé au dernier étage. Il se compose d'un spacieux salon-séjour de près de 26m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et arborée, d'une cuisine aménagée et équipée moderne avec cellier attenant, puis d'un dégagement desservant deux chambres sur parquet, une salle de bains et des WC indépendants. Selon vos besoins, il serait possible de créer une troisième chambre. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Les huisseries sont en PVC double vitrage, et l'électricité a également été refaite. La résidence offre un chauffage urbain (inclus dans les charges). Les atouts : aucun travaux à prévoir, belle luminosité, vue dégagée, environnement verdoyant et proximité immédiate de Nantes (quartier Greneraie). Vous apprécierez également l'accès au Busway situé à seulement 2 minutes à pieds, facilitant vos déplacements au quotidien. Un appartement clé en main, alliant confort, qualité de rénovation et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère Valérie Jadaud (EI) pour plus de renseignements : Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 510 lots - dont 170 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2256 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 25
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui

Précision localisation : GRENERAIE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Prix net vendeur : 189000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 510
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1123 euros