Vente Appartement ROANNE - Appartement T2 de 31 m² Roanne

Vente Appartement 2 pièces 31 m² Roanne (42300)

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65 000 €

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CHALTON & DUBANCHET

139 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
31m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle d'eau
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 61536682_4522
Mise à jour
23/09/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
226 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 07/07/2026

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Roanne

ROANNE - Appartement T2 de 31 m²

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente cet appartement T2 de 30,76 m², idéalement situé et offrant un agencement fonctionnel et agréable. IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec un petit espace dressing ainsi que d'un WC séparé. Le logement bénéficie également d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Actuellement loué pour un montant de 470 euros charges comprises par mois, l'appartement sera disponible à compter de début octobre 2026. Grâce à sa surface optimisée, son agencement et son emplacement idéal, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Rénovation de qualité terminé en 2024. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Régis SAVE ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 848 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1285

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 512 euros

L'annonceur professionnel

CHALTON & DUBANCHET

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