Vente Appartement Cave a transformer en appartement ou commerce à Roanne 91 m2 Roanne

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Vente Appartement 2 pièces 91 m² Roanne (42300)

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59 000 €

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CHALTON & DUBANCHET

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
91m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu 61558434_4527
Mise à jour
29/09/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Classe Énergie
kWh/m².an non communiqué

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
kgCO₂/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Roanne

Cave a transformer en appartement ou commerce à Roanne 91 m2

CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente HYPER-CENTRE UNE CAVE VOÛTÉE DE 91 M² A FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION 59 000 euros FAI Située en plein coeur de l'hyper centre, dans une rue piétonne très recherchée, découvrez cette belle cave voûtée d'environ 91 m², offrant un potentiel rare pour un projet de transformation. Son emplacement privilégié et son volume en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet atypique et à fort potentiel. UN LIEU AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce bien peut notamment intéresser : - Un particulier ou investisseur souhaitant étudier la création d'un appartement de charme, par exemple un T2 avec une chambre - Un professionnel à la recherche d'un emplacement en hyper centre pour créer un commerce, un espace professionnel ou une activité adaptée au lieu - Un investisseur souhaitant valoriser un bien atypique et bénéficier d'une véritable plus-value après transformation. La voûte en pierre apporte un cachet indéniable et offre la possibilité de créer un espace avec une identité forte et un caractère particulièrement recherché. 91 m² à exploiter, en plein centre-ville, dans une rue piétonne : une opportunité rare pour un projet sur mesure. Les possibilités de transformation seront à étudier selon la nature du projet et sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LAGRANGE CLAIRE Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Claire LAGRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813633955 - Roanne.

Année de construction : 1900
Charges mensuelles : 0
Numéro de mandat : 4527

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros

L'annonceur professionnel

CHALTON & DUBANCHET

Agence immobilière à Roanne (42300)

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