Vente Appartement 3 pièces 118 m² Castelnau-le-lez (34170)

iad France - Penelope Stoker vous propose: PENTHOUSE D'EXCEPTION EN TOIT-TERRASSE AVEC PISCINE PRIVÉE - Centre de Castelnau-le-Lez

Un bien rare sur le marché : un dernier étage panoramique conçu comme un véritable penthouse sur les toits de 118m2 habitables, avec sa piscine privée, en plein cOEur de Castelnau-le-Lez. Une adresse confidentielle, en coeur de ville.

Livré avec des prestations haut de gamme, ce bien de standing s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie rare, silencieux et baigné de lumière, à deux pas de tout.

Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une distribution fluide, pensée pour la réception comme pour l'intimité du quotidien. Elle conduit naturellement vers la pièce de vie, un séjour-cuisine généreux de plus de 55 m², traversant et baigné de lumière, qui s'ouvre en grand sur la terrasse - le cOEur battant de l'appartement, taillé pour recevoir. Un cellier indépendant complète cet espace, un atout rare et précieux dans ce type de bien.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient chacune de leur salle d'eau privative : la première, d'environ 20 m², profite d'une réelle intimité en suite , la seconde, d'environ 13 m², offre le même niveau de confort et de finitions haut de gamme. Un WC indépendant achève cette distribution soignée, où chaque mètre carré a été pensé pour le confort et l'élégance.

C'est là que tout bascule : un toit-terrasse d'exception de 210m2, courant sur toute la largeur du bien, accueille une piscine privative - un rooftop rien qu'à vous, suspendu au-dessus de la ville, pensé pour les dîners d'été, les bains de minuit et les levers de soleil en toute discrétion.

Deux garages fermés complètent l'ensemble, pour un confort et une sécurité sans compromis au quotidien.

L'ENVIRONNEMENT

Situé en plein centre de Castelnau-le-Lez, ce bien bénéficie d'un cadre à la fois urbain et apaisé : commerces, restaurants et services de proximité accessibles à pied, tout en profitant d'un cocon suspendu au-dessus de l'agitation. Castelnau-le-Lez, ville résidentielle prisée aux portes de Montpellier, séduit par son art de vivre méditerranéen, ses espaces verts et sa facilité d'accès - un compromis rare entre centralité et sérénité.

POINTS FORTS

Dernier étage - penthouse sur les toits
Piscine privée en toiture-terrasse
Matériaux et finitions haut de gamme
Séjour-cuisine de plus de 55 m²
2 chambres avec salle d'eau privative
Cellier indépendant
Centre-ville de Castelnau-le-Lez

Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.42
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 21.6 euros