Vente Appartement 2 pièces 45 m² Villeurbanne (69100)

Idéalement situé à Villeurbanne, à la croisée des quartiers très recherchés de République et des Gratte-Ciel, ce bel appartement T2 de 45 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5min à pied du métro et seulement 250m du c?ur piéton des Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants, services et commodités.
Le quartier offre un cadre de vie dynamique et une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro A, permettant notamment de rejoindre rapidement la Presqu'île, Lyon 6e, Charpennes (métros A et B) et les différents quartiers de Villeurbanne. Le tramway T6, désormais prolongé jusqu'au campus de La Doua, dessert notamment le secteur universitaire et les établissements d'enseignement supérieur (Université Claude Bernard Lyon 1, INSA, CPE Lyon).
Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec jardins, l'appartement est en très bon état et particulièrement lumineux grâce à son exposition Ouest, ses larges ouvertures en double vitrage et volets roulants (électriques pour chambre et séjour) et son absence de vis-à-vis. Il bénéficie ainsi d'une belle vue dégagée et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
Il se compose d'une pièce de vie / séjour lumineuse, d'une grande cuisine indépendante et fermée, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave complète ce bien.
Prix : 172 000€