Vente Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 3 (69003)

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215 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
52m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Général
Etage : 2
Dépendance
Balcon
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_bjgdj
Mise à jour
30/09/2026 à 03:34

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
216 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
21 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 005 €

Qualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Lyon 3

Appartement T2 de 52 m² à Lyon 69003, Rue Nazareth

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19639

T2 52 m² + loggia – Part-Dieu à pied – Résidence gardiennée

EXCLUSIVITÉ – sur Lyon 3 !

À 10 min à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T2 lumineux de 51,55 m² Carrez, au 2? étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Calme, lumineux et fonctionnel.

Points forts

Séjour 17 m² + loggia 3,39 m² (accessible chambre & séjour)

Cuisine indépendante avec vue dégagée sur l'église du Sacré-Cœur

Chambre avec placard

Salle de bains + WC séparés

Entrée avec dressing

Confort & prestations

Double vitrage & volets électriques récents

Cave privative + local vélos

Cour arborée

Résidence sécurisée avec gardienne

Emplacement stratégique

À 2 pas de la Part-Dieu et ses commerces

Quartier vivant, transports à pied

Idéal pour investissement locatif ou premier achat

Idéal pour :

Investisseurs recherchant rendement

Lyonnais cherchant pied-à-terre pratique et lumineux

Premier achat sécurisé

Visite sur rendez-vous –

Informations financières :

La taxe foncière est de 845€

Les charges sont de 163€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 830.0€

Montant maximum : 1180.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

Voir ses 800 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !

Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !

Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.

Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.