Vente Appartement 4 pièces 86 m² Fontaines sur saone (69270)

Votre conseiller Ulrich Guembhyt, joignable , vous propose de découvrir ce bien d'exception :

À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, profitez d'un cadre de vie privilégié.

Dans une petite rue calme au cœur d'un quartier pavillonnaire, cette résidence à taille humaine se situe à deux pas du centre-ville, de la mairie et de tous les commerces.Au 3e et dernier étage, venez visiter ce magnifique T4 de 85,52 m² habitables, baigné de lumière grâce à une exposition plein Sud.



Dès l'entrée, vous découvrirez un très grand séjour/cuisine de 33,41 m², un espace de vie traversant et chaleureux qui s'ouvre directement sur un superbe balcon de 14 m².

Véritable pièce de vie extérieure, il vous permettra de profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité.

L'appartement dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques au quotidien.



Côté nuit, l'espace est parfaitement agencé et comprend :Trois belles chambres confortables (de 13 m², 10,07 m² et 10,07 m²).

Une grande salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.



Prix du garage fermé en supplément : 23 000 €

Les avantages du neuf :
Frais de notaire réduits à 2,5 % (au lieu de 8,5 % dans l'ancien)
Normes RE2020 : Bâtiment Basse Consommation, isolation thermique et phonique renforcée, charges réduites
Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 % de votre financement sous conditions)
Garantie constructeur 10 ans

Les + Bonaparte Promotion :
Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf
Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée
Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'agence)
Une étude de financement gratuite et sans engagement

Pour recevoir le plan détaillé, la notice descriptive ou organiser votre visite, contactez dès maintenant Ulrich Guembhyt

Précision localisation : pavillonnaire

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non