Vente Appartement 6 pièces 101 m² Rouen (76100)

iad France - Florian BENSAID vous propose: 📍 Rouen Rive Gauche – Secteur recherché
💼 Investissement premium – Colocation clé en main.
Situé sur la rive gauche de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d'attractivité, cet appartement de standing développe une surface d'environ 101 m² au sein d'une copropriété à taille humaine.
Entièrement refait à neuf, avec une isolation optimisée, ce bien offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles du marché locatif.
Pensé et exploité en colocation optimisée, il se compose de :
5 chambres entièrement aménagées
Espaces de vie fonctionnels et harmonieux
Une terrasse filante faisant le tour de l'appartement, véritable atout différenciant
Une grande cave, apportant un espace de stockage complémentaire

👉 Mobilier inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
L'ensemble constitue un produit d'investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une gestion facilitée et des revenus dès l'acquisition.

💰 Rentabilité brute attractive : environ 11%

Les atouts clés :

- Chambres toutes louées
- Bien refait à neuf
- Isolation performante
- Colocation optimisée et exploitée
- Extérieur rare sur le secteur
- Petite copropriété
- Revenus immédiats sécurisés

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros