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Vente Appartement 4 pièces 85 m² Cahors (46000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
85m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 390 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A45929TP46-157000 -
Mise à jour
08/10/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 040 €
Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
74%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Cahors
A deux pas du centre-ville, appartement atypique avec terrasse, jardins et piscine
A deux minutes à pied du centre-ville, joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² loi Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Large vue dégagée sur le Lot, la ville historique et la campagne environnante.
Le séjour de 42m² est traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.
Joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Vue sur le Lot et la ville historique.
La pièce principale, de 42m² est traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
Deux grandes fenêtres orientées côté rivière avec vue sur la vieille ville et une porte fenêtre côté jardin-terrasse.
A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.
Le bien occupe les second et troisième (dernier) étage de l?immeuble sans ascenseur.
Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges annuelles 250?.
Taxe foncière 1600?.
Vue sur le Lot et le quartier historique.
Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage phonique alu/bois
- bois, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.
DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Large vue dégagée sur le Lot, la ville historique et la campagne environnante.
Le séjour de 42m² est traversant, très lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.
Joli duplex traversant de 85m² au sol (68,57m² Carrez), sans travaux, avec 2 jardins dont en plain-pied depuis la pièce de vie et piscine.
Vue sur le Lot et la ville historique.
La pièce principale, de 42m² est traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée en plain-pied sur le jardin et la piscine, wc.
Deux grandes fenêtres orientées côté rivière avec vue sur la vieille ville et une porte fenêtre côté jardin-terrasse.
A l?étage, 2 chambres, salle d?eau et wc.
Le bien occupe les second et troisième (dernier) étage de l?immeuble sans ascenseur.
Petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges annuelles 250?.
Taxe foncière 1600?.
Vue sur le Lot et le quartier historique.
Rénovation complète 2015/2017, enduits chaux, poêle à bois italien design et radiateurs inertie Atlantic, double vitrage phonique alu/bois
- bois, cloisons Fermacell, isolation laine de bois, chènevotte et liège.
DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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