Vente Appartement 1 pièce 24 m² Ars en re (17590)

Situé à Ars-en-Ré, cet appartement de 24 m2 se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2004. Pensé comme un véritable pied-à-terre sur l'île, il offre une pièce de vie agréable, facilement aménageable en espace nuit et séjour, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes séparées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, avec des matériaux soignés et une résidence qui a été bien suivie dans le temps.

L'atout majeur de ce studio réside dans son ouverture sur l'extérieur : une terrasse d'environ 8 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une orientation au sud et à l'ouest qui apporte une belle luminosité. La vie en rez-de-chaussée facilite les allées et venues, tandis que la climatisation et le double vitrage assurent un confort appréciable en toute saison. La cuisine équipée permet de s'installer immédiatement et de profiter du bien sans travaux supplémentaires.

Au sein de la résidence, les parties communes comprennent un ascenseur, pratique au quotidien, et un espace piscine qui vient compléter l'ambiance de vacances du lieu. L'appartement dispose en outre d'un placard intégré et d'un dressing, permettant d'optimiser chaque mètre carré et de ranger facilement affaires personnelles et équipements de loisirs. Un stationnement extérieur est à disposition, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

L'organisation intérieure et les équipements en font un logement facile à vivre, que ce soit pour un usage régulier ou pour des séjours plus ponctuels à Ars-en-Ré. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par ballon électrique participent à un confort stable, avec des charges de copropriété maîtrisées au regard des services proposés par la résidence. L'appartement en résidence s'inscrit ainsi dans un ensemble cohérent, offrant un cadre pratique et agréable sur l'île.

À proximité, le centre de la petite enfance Les Salicornes se situe à environ 800 m, illustrant la présence de services pour les familles dans un rayon proche.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 334 € par an

- Charges de copropriété : 188 € par mois

- DPE : E

- Mode de chauffage : collectif par pompe à chaleur

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2265 euros